ESR켄달스퀘어리츠 투자 자산과 반기 배당 일정 한눈에 보기

ESR켄달스퀘어리츠는 경기도와 충청남도, 경상남도의 물류센터 20곳을 담고 반기마다 배당하는 상장 리츠입니다.
종목코드는 365550이고, 코스피에서 주식처럼 사고팔 수 있어요.

2026년 5월 31일 배당 기준일의 주당 배당금은 139원이었습니다.
배당은 5월과 11월, 1년에 두 번 정해져서 달력에 표시해 두면 편해요.

ESR켄달스퀘어리츠란, 물류센터에 투자하는 상장 리츠

ESR켄달스퀘어리츠는 물류센터를 사들여 임대하고, 그 수익을 주주에게 나누는 리츠입니다.
리츠(부동산투자회사)는 여러 투자자의 돈을 모아 부동산을 사고 임대 수익을 배당하는 회사를 말해요.

정식 이름은 이에스알켄달스퀘어위탁관리부동산투자회사이고, 줄여서 ESR켄달리츠라고도 부릅니다.
직원이 직접 운영하지 않고 자산 운용을 맡기는 위탁관리 구조예요.

이 리츠의 자산관리회사(AMC)는 켄달스퀘어리츠운용 주식회사입니다.
자산관리회사는 어떤 건물을 사고팔지, 어떻게 임대할지 정하는 운용 담당 회사를 뜻해요.

2020년 12월 23일에 상장했고, 공모가는 5,000원이었습니다.
상장 이후 거래소에서 매일 가격이 형성되어 일반 주식처럼 거래할 수 있어요.

편입 자산 20개, 어떤 물류센터를 담았나

회사 투자자산 페이지 기준으로 2026년 5월 31일 총 자산은 20개입니다.
모두 물류센터이고, 저온 물류센터가 한 곳 섞여 있어요.

아래 표는 회사가 공개한 2025년 11월 30일 포트폴리오 표에서 대표 자산을 골라 정리한 것입니다.
자산 이름 뒤 숫자는 회사가 붙인 번호이고, 지역은 시 단위까지만 적었어요.

수도권인 고양·부천·안성·용인·이천에 자산이 몰려 있고, 천안과 김해는 수도권 밖입니다.
저온 물류센터는 냉장·냉동 상품을 보관하는 시설이라 일반 상온 센터와 구분해서 불러요.

반기 배당이란, 5월과 11월에 나뉘는 배당

이 리츠는 반기 배당이라 1년에 두 번 배당을 정합니다.
회사 배당내역에서 기준일이 5월과 11월로 반복되는 것을 확인할 수 있어요.

배당 기준일에 주식을 가지고 있어야 해당 회차 배당을 받을 수 있습니다.
기준일과 실제 입금일은 다르니 일정은 배당 달력에서 함께 봐 두세요.

회차 이름은 기수로 부르는데, 2026년 5월 31일 기준이 13기입니다.
그래서 12기는 2025년 11월 30일, 11기는 2025년 5월 31일이에요.

ESR켄달스퀘어리츠 배당금, 최근 4회 주당 137원에서 139원

회사 배당내역 기준으로 최근 4회 주당 배당금은 137원, 137원, 139원, 139원입니다.
가장 오래된 회차가 2024년 11월 30일 기준 10기예요.

최근 두 회차는 139원으로 같고, 그 앞 두 회차는 137원으로 같습니다.
4회를 더하면 552원이고, 1년치로는 최근 두 회차 합계가 278원이에요.

ESR켄달스퀘어리츠 주가와 시가배당률, 계산 예시로 읽기

2026년 10월 27일 종가는 3,020원이었고, 같은 시각 시가총액은 7,407억 원이었습니다.
공모가 5,000원과 비교하면 종가는 그보다 낮은 수준이에요.

시가배당률은 1년치 배당금을 현재 주가로 나눈 비율입니다.
출처마다 계산 기준이 달라서 값이 다르게 나와요.

KPINFO 값은 276원을 3,010원으로 나눈 결과입니다.
알파스퀘어는 계산에 쓴 배당금을 밝히지 않아서 두 값을 하나로 합치지 않고 나란히 적었어요.

2025년 유상증자, 주식 수가 늘어난 이력

2025년 7월에 3,300만 주를 주당 4,065원에 발행하는 유상증자를 했습니다.
조달 금액은 약 1,341억 원이에요.

유상증자는 새 주식을 발행해 투자금을 더 받는 방식입니다.
주식 수가 늘면 같은 총배당금도 주식 수로 나뉘니, 주당 배당금을 볼 때 증자 이력을 함께 보세요.

이 증자에는 공모자금 사용내역이 따로 공개되어 있습니다.
자금이 어떤 자산 취득에 쓰였는지는 리츠 위험 요소와 함께 읽으면 이해가 쉬워요.

부채비율 142.74%, 재무 건전성은 어디서 보나

2026년 5월 31일 기준 부채비율은 142.74%입니다.

부채비율은 부채를 자기자본으로 나눈 값입니다.
리츠는 대출을 끼고 건물을 사는 경우가 많아서 이 숫자를 꼭 같이 봐요.

이 값은 반기마다 공시되는 재무제표로 갱신됩니다.
새 공시가 나오면 값이 바뀌니 날짜를 먼저 확인하세요.

연금저축계좌에서 상장 리츠를 살 수 있을까

ESR켄달스퀘어리츠는 코스피에 상장된 종목입니다.
연금저축계좌에서 사려면 가입한 증권사의 매매 가능 종목에 들어 있는지 먼저 봐야 해요.

종목코드 365550으로 검색하면 거래 가능 여부가 바로 나옵니다.
세금 처리는 리츠 세금 안내에서 따로 정리했어요.

질문을 모아 보면 배당과 분배금, 리츠와 다른 상품의 비교, 상장과 청약 질문이 가장 많이 나옵니다.
계좌 종류에 따른 차이는 리츠와 펀드 비교에서 함께 볼 수 있어요.

비슷한 물류·부동산 리츠와 차이

ESR켄달스퀘어리츠는 물류센터만 담는 리츠라서 오피스나 인프라를 담는 리츠와 성격이 다릅니다.
다른 국내 리츠는 부동산리츠 목록에서 한꺼번에 볼 수 있어요.

인프라에 투자하는 상장 펀드가 궁금하다면 맥쿼리인프라를 먼저 보세요.
리츠 ETF로 여러 종목을 한 번에 담는 방법은 리츠ETF 페이지에 있어요.

거래 전에 순서대로 확인할 것

매매 전에 확인할 항목을 순서대로 적었습니다.
증권사 앱과 회사 홈페이지만 있으면 모두 확인할 수 있어요.

1증권사 앱에서 종목코드 365550으로 현재가를 확인합니다.

2회사 홈페이지 배당내역에서 최근 배당 기준일과 주당 배당금을 봐요.

3투자자산 페이지에서 자산 수와 지역을 확인합니다.

4부채비율과 증자 이력은 공시 자료에서 날짜와 함께 확인해요.

자세한 매수 절차는 리츠 사는 법에 정리되어 있습니다.
관련 법 조항은 부동산투자회사법 페이지에서 찾을 수 있어요.

ESR켄달스퀘어리츠 자주 묻는 질문

ESR켄달스퀘어리츠는 어떤 자산에 투자하나요?

물류센터에 투자하는 리츠이고, 2026년 5월 31일 기준 총 20개 자산을 담고 있습니다. 경기·충남·경남 지역의 상온 물류센터와 저온 물류센터로 이뤄져요.

ESR켄달스퀘어리츠 배당은 1년에 몇 번 나오나요?

반기 배당이라 1년에 두 번이고, 배당 기준일은 5월 31일과 11월 30일입니다. 2026년 5월 31일 기준 13기 배당은 주당 139원이에요.

ESR켄달스퀘어리츠 주가는 지금 얼마인가요?

2026년 10월 27일 종가는 3,020원이었습니다. 주가는 매일 바뀌니 거래 전에 증권사 앱에서 현재가를 보세요.

연금저축계좌에서도 상장 리츠를 살 수 있나요?

상장 리츠를 연금저축계좌에서 매매할 수 있는지는 가입한 증권사의 계좌 매매 가능 종목으로 확인합니다. ESR켄달스퀘어리츠는 코스피 상장 종목이라 종목코드 365550으로 검색하면 돼요.

ESR켄달스퀘어리츠는 증자를 한 적이 있나요?

2025년 7월에 3,300만 주를 주당 4,065원에 발행해 약 1,341억 원을 조달했습니다. 증자 때는 주식 수가 늘어난다는 점을 함께 보세요.

리츠사전 편집팀 · 작성 2026-10-29 · 최종 확인 2026-10-29 · 정정 요청