한화리츠 종목코드 451800, 오피스 7개 자산과 6개월마다 나오는 배당

한화리츠는 서울·경기의 오피스 빌딩 7개를 담고 6개월마다 배당하는 상장 리츠입니다.
2026년 10월 27일 회사 표시 종가 5,340원 기준 시가배당률은 5.06%예요.

정식 이름은 한화위탁관리부동산투자회사이고, 종목코드는 451800입니다.
2023년 3월 27일 상장했고, 자산 운용은 한화자산운용이 맡아요.

한화리츠란, 한화그룹 건물을 담은 오피스 리츠

한화리츠는 회사 홈페이지에서 오피스 빌딩에 투자하는 전문 리츠로 소개합니다.
리츠는 여러 투자자의 돈을 모아 건물을 사고, 임대료 수입을 배당으로 나눠 주는 회사를 말해요.

한국리츠협회 분기 자료의 일반개요에 따르면 상장일은 2023년 3월 27일입니다.
거래소에서 주식처럼 사고팔 수 있어서 건물 한 채를 통째로 사지 않아도 돼요.

자산관리회사(AMC)는 한화자산운용㈜입니다.
자산관리회사는 건물을 고르고 임대차를 관리하는 운용 담당 회사라고 보면 쉬워요.

한화리츠 주가, 5,340원과 시가총액 9,591억원

한화리츠 회사 주가정보에는 종목코드가 A451800으로 표시됩니다.
2026년 10월 27일 회사 표시 종가는 5,340원이에요.

주가는 장중에 계속 움직이니 이 숫자는 확인일 하루의 값으로만 보세요.

한화리츠 편입 자산, 서울·경기 오피스 7개

회사 투자자산 메뉴에는 7개 자산이 올라 있습니다.
서울에 3개 안팎, 경기에 3개가 있고, 나머지는 서울 도심과 여의도예요.

장교동 한화빌딩은 서울 중구 장교동에 있고 업무시설과 근린생활시설로 쓰입니다.
여의도의 한화손해보험 사옥은 서울 영등포구 여의도동에 있는 같은 용도의 건물이에요.

편입 자산 이름에 한화생명과 한화손해보험이 많이 보여요.
그룹 금융 계열사가 쓰는 사옥이 중심이라는 뜻이고, 이 점은 자산 구성을 볼 때 알아 두면 좋습니다.

한화리츠 배당, 4월 말과 10월 말 반기 배당

배당은 6개월마다 나뉘고 기준일은 4월 말과 10월 말입니다.
기준일에 주주 명부에 올라 있어야 그 회차 배당을 받을 수 있어요.

지급일은 기준일에서 두세 달쯤 지난 뒤예요.
2026년 4월 30일 기준 배당은 2026년 7월 31일에 지급됐습니다.

월 단위 배당이 아니라서 현금이 들어오는 시기가 1년에 두 번입니다.
배당 시기를 다른 리츠와 맞춰 보고 싶다면 리츠 배당 일정을 함께 보세요.

한화리츠 배당금 추이, 158원에서 135원으로

최근 4회 배당금을 보면 2024년 10월 말 기준 158원에서 2025년 4월 말 기준 135원으로 낮아졌고, 이후 세 번 연속 135원이에요.
기준일과 지급일을 함께 보면 흐름이 한눈에 들어옵니다.

배당금 이력은 투자 정보 사이트의 배당 페이지 기준입니다.
정확한 확정 금액은 회사 공시에서 한 번 더 맞춰 보세요.

시가배당률 5.06%, 계산 방법

시가배당률은 1년 동안 받은 배당금을 현재 주가로 나눈 비율입니다.
최근 12개월 주당 배당금은 135원 두 번을 합한 270원이에요.

270원을 2026년 10월 27일 종가 5,340원으로 나누면 5.06%가 됩니다.

주가가 오르면 같은 배당금이라도 시가배당률은 낮아지고, 주가가 내리면 높아져요.
배당률은 그날 주가에 따라 매일 바뀌는 숫자입니다.

배당금은 언제 얼마나 들어오나요, 상황별 계산

배당금이 얼마냐고 묻는 분이 많은데, 최근 회차는 1주당 135원입니다.

배당소득에는 세금이 붙으니 실제로 계좌에 들어오는 돈은 이보다 적습니다.
세금 구조는 리츠 세금 글에서 따로 정리했어요.

리츠 배당과 연금저축 계좌, 같이 묻는 질문

리츠와 다른 상품을 비교하거나 계좌 안에서 리츠를 살 수 있는지 묻는 질문이 이어집니다.
배당과 비교 질문을 가장 많이 묻는 편이에요.

연금저축계좌에서 상장 리츠를 살 수 있는지는 가입한 금융회사와 계좌 조건에 따라 다릅니다.
증권사 앱의 거래 가능 종목에서 451800을 검색해 보는 방법이 가장 빠릅니다.

리츠와 펀드의 차이가 궁금하다면 리츠와 펀드 비교가 도움이 돼요.
리츠 ETF가 낫겠다 싶다면 리츠 ETF 목록에서 종류를 보세요.

LTV 45%, 빚은 어느 정도인가요

LTV(담보인정비율)는 건물 가치 대비 빌린 돈의 비율을 말합니다.
신용평가 보고서에는 2025년 4월 30일 기준 45%로 적혀 있어요.

이 값은 감정가액과 차입 잔액으로 계산한 기준일의 수치입니다.

대출 비중이 높을수록 금리 변화가 배당에 미치는 영향도 커집니다.
그래서 리츠를 볼 때는 배당률과 함께 LTV를 같이 보는 습관이 좋아요.

다른 국내 리츠와 비교해서 보기

한화리츠는 오피스 중심의 리츠입니다.
비슷한 자산을 담은 리츠와 나란히 두고 보면 성격이 더 잘 보여요.

인프라에 투자하는 상품이 궁금하면 맥쿼리인프라를 보세요.
해외 자산을 담은 제이알글로벌리츠와 비교하면 지역 차이가 분명해집니다.

맞는 사람 6개월마다 배당이 들어오는 구조가 편한 사람에게 맞아요. 서울·경기 오피스를 한 종목으로 담고 싶은 사람도 해당합니다.

안 맞는 사람 매달 배당을 받고 싶은 사람에게는 맞지 않습니다. 배당 기준일이 1년에 두 번뿐이니까요.

안 맞는 사람 오피스가 아닌 물류·주거 같은 다른 자산에 분산하고 싶은 사람에게도 맞지 않아요. 편입 자산이 모두 오피스입니다.

종목을 보는 순서는 다음처럼 따라가면 됩니다.

1한화리츠 홈페이지 주가정보에서 현재 종가와 시가총액을 확인합니다.

2투자자산 메뉴에서 7개 자산의 위치와 용도를 훑어봅니다.

3최근 4회 배당금과 기준일을 보고 270원 합계를 계산해요.

4270원을 현재 종가로 나눠 시가배당률을 직접 구해 보세요.

5LTV와 세금 구조를 읽은 뒤 증권사 앱에서 451800을 검색합니다.

한화리츠 자주 묻는 질문

한화리츠는 배당을 얼마나 자주 주나요?

반기 배당입니다. 4월 말과 10월 말을 기준일로 6개월마다 나뉘어 지급돼요.

한화리츠 주가와 시가총액은 어느 정도인가요?

주가는 매일 달라지니 거래 앱에서 현재가를 보세요.

한화리츠는 어떤 건물에 투자하나요?

서울 장교동 한화빌딩, 여의도 한화손해보험 사옥, 노원·구리·평촌·중동 한화생명 사옥, 서울 순화동 오렌지센터 등 오피스 7개입니다. 대부분 한화그룹 금융 계열사가 쓰는 건물이에요.

한화리츠 배당금은 최근 어떻게 달라졌나요?

2024년 10월 말 기준 주당 158원이었고, 2025년 4월 말부터 2026년 4월 말까지 세 번 연속 135원이었습니다. 최근 12개월 합계는 270원이에요.

연금저축계좌에서 상장 리츠를 살 수 있나요?

상장 리츠를 연금저축계좌에서 매매할 수 있는지는 가입한 금융회사와 계좌 종류에 따라 다릅니다. 해당 증권사 고객센터에서 거래 가능 종목을 확인하는 것이 빠릅니다.

리츠사전 편집팀 · 작성 2026-10-29 · 최종 확인 2026-10-29 · 정정 요청