삼성FN리츠, 오피스 4곳과 분기 배당 한눈에 보기

삼성FN리츠는 서울과 판교의 오피스 빌딩 4곳을 보유하고 분기마다 배당하는 상장 리츠입니다.
종목코드는 448730이고, 거래소에서 주식처럼 사고팔 수 있어요.

2026년 10월 27일 종가 5,180원 기준 시가배당률은 5.33%입니다.
최근 4회 주당 배당금이 모두 69원이라서 분기마다 같은 금액이 나오는 구조예요.

삼성FN리츠란, 오피스 4곳을 가진 상장 리츠

삼성FN리츠는 2023년 4월 10일 유가증권시장에 상장했습니다.
리츠(부동산투자회사)는 건물을 사서 임대료를 받고, 그 수익을 주주에게 나눠 주는 회사를 말해요.

자산관리회사는 삼성에스알에이자산운용입니다.
건물을 고르고 운영하는 일은 이 회사가 맡고, 투자자는 주식을 사서 배당을 받는 방식이에요.

보유 부동산 4건은 주용도가 모두 업무시설로 공시돼 있습니다.
그래서 주거나 물류가 아니라 오피스 임대료가 수익의 바탕이에요.

삼성FN리츠 편입 자산, 대치·순화·판교·잠실 4곳

2026년 4월 30일 기준 보유 자산은 에프엔타워 대치, 순화, 판교, 잠실 4곳입니다.
모두 이름에 에프엔타워가 붙어 있어요.

연면적이 가장 큰 곳은 대치동 건물로 45,191.76㎡입니다.
판교 건물은 17,320.85㎡로 4곳 중 가장 작아요.

잠실은 2026년 3월 17일에 취득을 마친 가장 최근 편입 자산입니다.
4건 모두 서울 강남·도심·송파와 판교권에 모여 있어요.

삼성FN리츠 배당, 최근 4회 모두 주당 69원

삼성FN리츠는 분기 배당 리츠이고 결산기는 1월·4월·7월·10월 말입니다.
최근 4회 주당 배당금은 모두 69원이에요.

2025년 10월 31일 배당은 총 62억 5,300만원이고 발행주식수는 91,050,000주입니다.
총액을 주식 수로 나누면 주당 약 69원이 나와요.

2026년 7월 31일 배당은 2026년 9월 29일 DART 금전배당결정으로 공시됐습니다.
2026년 4월 30일 배당은 2026년 7월 7일에 공시됐고요. 일정은 리츠 배당 일정에서 함께 볼 수 있어요.

삼성FN리츠 시가배당률, 5.33%는 어떻게 나온 숫자일까

시가배당률은 1년치 배당금을 현재 주가로 나눈 값입니다.
삼성FN리츠는 5.33%예요.

276원을 5,180원으로 나누면 5.33%가 됩니다.
주가가 움직이면 같은 배당금이어도 이 비율은 바뀌어요.

공모가는 5,000원이었습니다.
같은 69원 배당이라도 공모가 5,000원을 기준으로 보면 비율이 달라지니, 어느 가격 기준인지 같이 보세요.

삼성FN리츠 주가와 시가총액은 어느 수준일까

2026년 10월 27일 종가는 5,180원입니다.
공모가 5,000원보다 180원 높은 가격이에요.

발행주식수는 91,050,000주이고, 종가를 곱한 시가총액은 약 4,710억 3,900만원입니다.
계산은 5,180원 × 91,050,000주예요.

주가는 매일 바뀌는 값이라 확인일과 함께 봐야 합니다.
삼성FN리츠 주가가 궁금하면 종목코드 448730으로 검색하면 돼요.

삼성FN리츠 부채비율 166.77%, 무슨 뜻일까

부채비율은 부채총계를 자본총계로 나눈 값입니다.
2026년 4월 30일 기준 삼성FN리츠는 166.77%예요.

리츠는 건물을 살 때 대출을 함께 쓰기 때문에 부채가 자본보다 큰 경우가 흔합니다.
대출 이자는 임대 수익에서 먼저 나가니, 분배금과 함께 보는 숫자예요.

다른 리츠와 비교할 때는 같은 기준일의 값끼리 맞춰 보세요.
위험 요소 전반은 리츠 투자 위험에 정리돼 있어요.

삼성FN리츠 유상증자, 2024년 9월에 있었던 일

삼성FN리츠는 상장 후 2024년 9월 20일에 유상증자를 했습니다.
신규 투자자산을 사들일 돈을 마련하려는 목적이었어요.

주주배정은 기존 주주에게 먼저 살 기회를 주는 방식입니다.
주주가 사지 않은 물량은 일반 투자자에게 공모로 넘어가요.

주식 수가 늘면 같은 이익을 더 많은 주식이 나눠 갖습니다.
그래서 증자 이력은 배당금을 볼 때 함께 확인하는 항목이에요.

배당·분배금이 궁금할 때, 삼성FN리츠는 언제 받을까

삼성FN리츠 배당은 배당기준일에 주주 명부에 올라 있어야 받을 수 있습니다.
가장 최근 배당기준일은 2026년 7월 31일이었어요.

배당 금액은 이사회 결정 뒤 DART에 금전배당결정으로 공시됩니다.
2026년 7월 31일 배당은 2026년 9월 29일에 공시됐고요.

결산기가 1월·4월·7월·10월 말이라 배당기준일도 그 시기에 몰려 있습니다.
지급 일정은 리츠 배당 일정에서 다른 리츠와 나란히 볼 수 있어요.

리츠와 다른 상품 비교, 삼성FN리츠는 어디에 가까울까

삼성FN리츠는 건물 4곳을 직접 보유한 개별 리츠입니다.
여러 리츠를 묶어 담는 리츠 ETF와는 구조가 달라요.

리츠 ETF는 한 종목으로 여러 리츠와 인프라 자산에 나눠 투자하는 상품입니다.
삼성FN리츠는 오피스 4곳에만 투자하는 한 종목이고요. 비교는 리츠ETF 페이지에서 볼 수 있어요.

리츠와 부동산 펀드의 차이는 리츠와 펀드 비교에 정리돼 있습니다.
상장 여부와 거래 방식이 가장 큰 차이예요.

상장 리츠를 사는 순서, 삼성FN리츠 기준으로

상장 리츠는 증권사 계좌만 있으면 주식처럼 살 수 있습니다.
삼성FN리츠는 종목코드 448730으로 찾으면 돼요.

1증권사 앱에서 종목코드 448730 또는 삼성FN리츠를 검색합니다.

2현재가와 시가배당률을 보고, 확인일이 언제인지 같이 봅니다.

3DART에서 최근 금전배당결정 공시와 사업보고서를 열어 봅니다.

4주문 수량을 정해 매수 주문을 넣습니다.

구체적인 매매 방법은 리츠 사는 법에 단계별로 있습니다.
세금은 리츠 세금 페이지를 보세요.

삼성FN리츠 자주 묻는 질문

삼성FN리츠는 어떤 자산에 투자하나요?

서울 대치동, 서울 순화동, 경기 판교, 서울 잠실의 업무시설 4곳을 보유합니다. 주용도가 모두 업무시설인 오피스 리츠입니다.

삼성FN리츠 배당은 1년에 몇 번 나오나요?

분기 배당이고 결산기는 1월·4월·7월·10월 말입니다. 최근 4회 주당 배당금은 모두 69원입니다.

삼성FN리츠 시가배당률은 얼마인가요?

2026년 10월 27일 종가 5,180원 기준으로 5.33%입니다. 최근 4회 배당금 합계 276원을 종가로 나눈 연환산 값입니다.

리츠 분배금은 언제 받을 수 있나요?

배당기준일이 지나면 DART에 금전배당결정 공시가 올라옵니다. 삼성FN리츠의 최근 배당기준일은 2026년 7월 31일입니다.

삼성FN리츠 주가는 어디서 확인하나요?

한국거래소에서 448730 코드로 거래되고, 시세는 증권사 앱이나 포털에서 볼 수 있습니다. 2026년 10월 27일 종가는 5,180원이었고 공모가는 5,000원이었어요.

리츠사전 편집팀 · 작성 2026-10-29 · 최종 확인 2026-10-29 · 정정 요청