디앤디플랫폼리츠 편입 자산과 반기 배당 일정 한눈에 보기

디앤디플랫폼리츠는 서울 오피스 3개와 물류센터 3개를 담은 상장 리츠이고, 종목코드는 377190입니다.
배당은 6개월에 한 번씩 1년에 두 번 받을 수 있어서 달력에 일정을 미리 적어 두기 좋아요.

2026년 3월 31일 기준 주당 배당금은 120원이었고, 같은 해 6월 24일에 지급됐습니다.
아래에서 편입 자산, 배당 흐름, 재무 숫자, 유상증자 이력을 차례로 풀어 볼게요.

디앤디플랫폼리츠 뜻, 오피스와 물류센터를 담은 상장 리츠

디앤디플랫폼리츠의 정식 이름은 디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사입니다.
직원이 따로 건물을 굴리는 회사가 아니라, 자산관리회사에 운용을 맡기는 위탁관리 방식의 리츠예요.

자산관리회사는 디앤디인베스트먼트이고, 2021년 8월 27일에 한국거래소에 상장했습니다.
상장 리츠라서 증권 계좌에서 주식처럼 사고팔 수 있어요.

리츠라는 말이 낯설다면 리츠 뜻을 먼저 읽고 오세요.
법적 근거가 궁금하다면 부동산투자회사법 안내도 도움이 됩니다.

디앤디플랫폼리츠 편입 자산, 서울 오피스 3곳과 물류센터 3곳

2025년 12월 말 연결 기준으로 보유 자산은 오피스 3개소와 물류센터 3개소로 모두 6개입니다.
서울에 오피스가 몰려 있고, 물류센터는 경기도 용인과 일본에 있어요.

오피스 세 곳은 이름이 모두 세미콜론으로 시작합니다.
물류센터 가운데 하나는 일본 가나가와현에 있어서, 해외 자산이 일부 들어 있는 점이 눈에 띄어요.

디앤디플랫폼리츠 배당 일정, 3월과 9월 말 기준 반기 배당

배당 주기는 반기이고, 배당기준일은 매년 3월 31일과 9월 30일입니다.
기준일에 주주 명부에 이름이 올라 있어야 배당을 받을 수 있어요.

가장 최근 회차는 2026년 3월 31일 기준 주당 120원이고, 지급일은 2026년 6월 24일이었습니다.
9월 30일 기준 배당은 보통 그해 연말 무렵에 지급되니 공시로 지급일을 확인해 보세요.

월별 배당 흐름은 리츠 배당 캘린더에서 다른 종목과 겹쳐 볼 수 있습니다.
배당 일정이 다른 리츠를 섞어 두면 받는 달이 늘어나요.

디앤디플랫폼리츠 배당금 추이, 최근 4회 주당 금액

최근 4회 주당 배당금은 139원, 126원, 120원, 120원 순으로 줄어든 뒤 같은 금액으로 이어졌습니다.
배당기준일 기준으로 2024년 9월은 139원이었고 2025년 3월은 126원이었어요.

139원에서 120원까지 내려온 차이는 19원입니다.
반기 배당이라 한 회차 금액을 두 번 더해야 1년 치 배당이 되니 계산할 때 주의하세요.

디앤디플랫폼리츠 시가배당률, 연환산 7.2%의 의미

2025년 9월 30일 기준 연환산 시가배당률은 7.2%였습니다.
2025년 9월 말 종가 3,345원을 기준으로 계산한 값이에요.

시가배당률은 배당금을 현재 주가로 나눈 비율입니다.
주가가 내려가면 같은 배당금이라도 비율이 올라가서, 날짜별 종가를 함께 봐야 합니다.

2026년 10월 27일 종가는 1,854원으로 2025년 9월 말보다 낮아졌습니다.
그래서 이 7.2%를 오늘 기준 값처럼 읽으면 안 되고, 확인일이 2025년 9월 30일이라는 점을 기억해 두세요.

디앤디플랫폼리츠 주가 1,854원, 공모가 5,000원과 비교하면

2026년 10월 27일 종가 1,854원 기준 시가총액은 약 1,639억원입니다.
공모가는 5,000원이었으니 지금 주가는 공모가의 3분의 1 남짓이에요.

주가가 공모가보다 크게 낮은 것은 사실이지만, 그 이유를 이 숫자만으로 단정할 수는 없습니다.
원인은 재무 구조와 증자 이력까지 함께 보면 더 잘 보여요.

디앤디플랫폼리츠 부채비율 192.2%, 재무는 어떤 모습인지

2025년 12월 31일 공시 재무제표 기준 부채비율은 192.2%입니다.
부채비율은 부채를 자본으로 나눈 값이라, 자기 돈 대비 빌린 돈이 얼마나 되는지 알려 줘요.

리츠는 건물을 살 때 대출을 함께 쓰는 경우가 많아서 부채비율이 100%를 넘는 일이 흔합니다.
다른 리츠와 비교하려면 같은 기준일 값을 놓고 봐야 해요.

이자 부담이 커지면 배당 재원이 줄어들 수 있어서, 부채비율은 배당과 짝으로 읽어야 합니다.
위험 요소 전반은 리츠 위험 요소에 정리돼 있어요.

디앤디플랫폼리츠 유상증자 이력, 2023년과 2024년 두 번

상장 뒤 유상증자는 두 번 확인됩니다.
2023년 4월 14일 제3자배정 유상증자는 3,034,900주, 약 100억원 규모였어요.

이때 발행가는 3,295원이었고 배정 대상은 SK디앤디였습니다.
두 번째는 2024년 12월 18일 주주우선배정 유상증자로 24,000,000주를 새로 발행했어요.

증자 후 상장주식 수는 88,400,000주입니다.
주식 수가 늘면 같은 이익을 더 많은 주식이 나눠 갖기 때문에 주당 배당금이 줄어드는 방향으로 작용해요.

2024년 9월 139원이던 배당금이 이후 126원, 120원으로 내려간 시점은 두 번째 증자와 겹칩니다.
다만 두 사건의 인과를 이 숫자만으로 증명할 수는 없어요.

디앤디플랫폼리츠를 연금저축 계좌에서 살 수 있나요

상장 리츠는 증권사 계좌에서 주식처럼 매매하는 종목입니다.
연금계좌 안에서 리츠를 거래할 수 있는지는 해당 증권사의 연금계좌 취급 종목에서 확인해야 해요.

세금 처리는 계좌 종류에 따라 갈립니다.
일반 계좌에서 받은 배당은 배당소득으로 과세되고, 연금계좌는 연금 수령 시점에 세금이 매겨지는 구조입니다.

개인 상황에 맞는 세금 판단은 국세청 상담이나 세무 전문가에게 맡기는 것이 안전해요.
기본 개념은 리츠 세금 안내에서 볼 수 있습니다.

디앤디플랫폼리츠와 비슷한 국내 리츠, 무엇이 다른가

오피스를 주로 담은 상장 리츠로는 ESR켄달스퀘어리츠와 달리 이 리츠는 오피스와 물류를 함께 담는 구조입니다.
자산 유형이 한쪽으로 치우친 리츠와 비교하면 분산 폭이 다르다는 정도로 이해하면 돼요.

해외 자산을 가진 국내 리츠는 미래에셋글로벌리츠가 있고, 이 리츠도 일본 물류센터 한 곳을 보유합니다.
배당 주기까지 같이 비교하려면 리츠와 펀드의 차이도 참고하세요.

맞는 사람 반기마다 배당을 받는 흐름을 원하고, 서울 오피스와 물류센터 비중을 한 종목으로 담고 싶은 사람입니다.

맞는 사람 배당금의 증감과 증자 이력까지 공시로 직접 확인하며 보유 종목을 점검할 수 있는 사람이에요.

안 맞는 사람 매월 또는 매분기 배당이 꼭 필요한 사람입니다. 이 리츠는 1년에 두 번만 지급해요.

안 맞는 사람 주가가 공모가 5,000원 근처로 돌아오는 속도를 기대하는 사람은 숫자와 이력을 다시 점검해 보세요.

디앤디플랫폼리츠를 보기 전에 아래 순서로 확인하면 헷갈리지 않습니다.

1회사 홈페이지의 배당 안내에서 최근 배당기준일과 지급일을 확인합니다.

2주가와 시가총액을 같은 날짜로 맞춰서 시가배당률을 직접 계산해요.

3자산 목록에서 오피스와 물류센터 비중, 해외 자산 유무를 확인합니다.

4증자 공시가 있었는지 보고 주당 배당금 변화와 나란히 놓고 비교해요.

디앤디플랫폼리츠 자주 묻는 질문

디앤디플랫폼리츠 배당은 1년에 몇 번 나오나요?

반기 배당이라 1년에 두 번입니다. 배당기준일은 매년 3월 31일과 9월 30일이에요.

디앤디플랫폼리츠 주가는 어느 정도인가요?

2026년 10월 27일 종가는 1,854원이고 시가총액은 약 1,639억원입니다. 공모가 5,000원과 비교하면 크게 낮은 수준이에요.

디앤디플랫폼리츠는 어떤 자산을 가지고 있나요?

2025년 12월 말 연결 기준 오피스 3개소와 물류센터 3개소입니다. 서울의 세미콜론 3개 건물, 용인 물류센터 2곳, 일본 오다와라 물류센터가 있어요.

디앤디플랫폼리츠를 연금저축 계좌에서 살 수 있나요?

상장 리츠라 증권 계좌에서 주식처럼 거래합니다. 연금계좌 세금 처리는 국세청 안내나 세무 전문가 상담으로 확인하세요.

디앤디플랫폼리츠는 누가 운용하나요?

자산관리회사는 디앤디인베스트먼트입니다. 2021년 8월 27일 상장했고 종목코드는 377190이에요.

리츠사전 편집팀 · 작성 2026-10-29 · 최종 확인 2026-10-29 · 정정 요청